Вот уже много-много лет, с завидной регулярностью, на улице Чернышевского горит Ансамбль зданий 198-го пехотного Александро-Невского полка, в простонаречии именуемый «Красные казармы». Несмотря на свой статус выявленного объекта культурного наследия 4 года назад он был продан с торгов. Однако, новый собственник не спешит реставрировать «Красные казармы», а пожары продолжаются по сей день. Почему же так происходит? Давайте попробуем разобраться.
Ещё в начале десятых годов и при первых сообщениях о планах продажи «Красных казарм», их связывали с известным застройщиком Филипповым. В принципе, это имело под собой некие основания, так как даже сейчас рядом со входом на территорию висит информационный щит строительства ЖК «Красные казармы».
4 дома невдалеке построены ООО «Квартал»
и даже агентства недвижимости прямо связывают их с ИП Филипповым
А схема собственности и связей ООО «Квартал» прямо приводит нас к застройщику Филиппову.
Но, непосредственного участия в покупке «Красных казарм» он не принимал. Ансамбль зданий выкупил в 2017 году предприниматель Сергей Кузнецов.
3 основных здания, площадью свыше 5000 кв.м и участок в 2 гектара, достались ему меньше чем за 8 миллионов рублей.
При этом надо отметить, что несмотря на ощущение разрухи, здание построено вполне основательно.
Заметно, что и стены
И даже крыша строились качественно.
При надлежащем содержании и охране здание было бы в идеальном состоянии и по функциональности подошло бы хоть под торговлю, хоть под офисы, хоть под гостиницу.
Впрочем, мы же с вами понимаем, что мэр Воропанов (как и предшественники) и губернатор Кувшинников только болтают о сохранении культурного наследия, а на самом деле давно забили большой болт на это. Поэтому охраняет здание лишь одинокий каменный солдат.
Который явно от поджогов не спасает и результат, как говорится, на лицо.
Так почему произошел новый поджог, уже с новым собственником? Наша практика показывает, что всегда стоит поискать какие-то документальные следы. Часто бывает, что это может быть смена собственника (это мы сейчас проверяем и если обладаете информацией пишите нам) или какие-то решения органов власти.
Итак, последний поджог произошел 17 апреля 2021 года.
А меньше чем за месяц до этого, 20 марта, было выпущено постановление мэра Воропанова об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории ограниченной улицами Добролюбова-Карла Маркса-Чернышевского-Сухонской-Красноармейской. В которую и входит территория занятая Ансамблем зданий 198-го пехотного Александро-Невского полка.
А 6 апреля были назначены общественные обсуждения, которые начинались с 15 апреля.
Совпадение? …
Давайте заглянем в проект планировки.
Микрорайон подлежит застройке, дома подходят вплотную к земельному участку казарм, но, в целом, участок вроде бы пока свободен от планов застройки.
Однако, если посмотреть документы внимательнее, то получается, что в проекте межевания в назначении участка появляется формулировка «среднеэтажная жилая застройка».
А как же охранные зоны объектов культурного наследия спросите вы? Да, впрочем, я и сам задался этим вопросом.
И тут же обнаружил, что из ансамбля зданий 198-го пехотного Александро-Невского полка уже пропало одно здание.
А само определение «территория объектов культурного наследия достопримечательные места» не стоит и ломанного гроша, ведь прямо на этой территории построили супермаркет «Макси». Согласитесь, то ещё достопримечательное место.
Что же в итоге.
За 4 года никаких планов и работ по реставрации нет и похоже не предвидится. АдГорода запустил новый проект планировки территории в котором допускается назначение участка под среднеэтажное строительство. Из ансамбля зданий исключают одно, а две трети двухгектарного участка становятся «свободны». На, как бы, «территории объектов культурного наследия» разрешают строительство супермаркета. В зданиях снова начинаются пожары.
Так сколько бы вы «поставили» на сохранение «Красных казарм» в этих условиях?